Formation baux commerciaux

Nous proposons cette formation à distance avec des outils adaptés et des modules par journée ou 1/2 journée. Non éligible au CPF.

Durée2 Jours – 14 Heures
Prix1000 € HT
TypeA distance / En entreprise
Prochaines sessions à distance
22/09/20
20/10/20
24/11/20
14/12/20
Formation en entreprise
  • Programmes sur mesure
  • A vos dates
  • A distance ou dans vos locaux

Objectifs Formation baux commerciaux

  • Identifier les caractéristiques du bail commercial ;
  • Rédiger les clauses fondamentales du bail pour se prémunir de contentieux ;
  • Appréhender les aspects fiscaux du bail commercial.

Programme Formation baux commerciaux

Cerner le champ d'application des baux commerciaux

  • Déterminer les conditions d'application du statut des baux commerciaux.
  • Identifier les possibilités d'appliquer le statut des baux commerciaux à d'autres baux.
  • Identifier les baux échappant au statut des baux commerciaux : le bail dérogatoire, conventions d'occupation précaire…

Maîtriser l'exécution du bail commercial

  • Déterminer le loyer initial et en cours de bail : la fixation du loyer initial, la révision triennale, l'indexation, le choix des indices, les hypothèses de déplafonnement du loyer, la clause d'échelle mobile.
  • Concevoir le pas-de-porte, le droit d'entrée, le dépôt de garantie et les autres charges financières.
  • Connaître le régime fiscal du loyer et des charges financières du bail commercial.
  • Analyser le sort du bail en cas d'impayés de loyers.
  • Déterminer l'activité pouvant être exercée dans les locaux et identifier les hypothèses de changement d'activité par le locataire.
  • Répartir la réparation et l'entretien des locaux entre le locataire et le propriétaire.
  • Comprendre et réaliser la cession du droit au bail, la sous-location des locaux et la cession des locaux commerciaux.

Maîtriser la fin du bail commercial

  • Appréhender la durée du bail commercial : la durée initiale, la tacite prolongation, les conséquences sur le loyer, le congé du locataire et du bailleur.
  • Exercer le droit au renouvellement : les conditions pour bénéficier de ce droit, la demande de renouvellement, les procédures à suivre, l'indemnité d'éviction.
  • Contester ou refuser le droit au renouvellement du bail : les conditions pour refuser ou contester le droit au renouvellement, le droit de repris du bailleur.
  • Résilier le bail commercial par le jeu d'une clause ou par une décision de justice.

Infos pratiques Formation baux commerciaux

Public visé : La formation s'adresse a tout public

Pré-requis : Comprendre et parler le français

Profil du formateur : Le formateur est un notaire

Points forts :

  • Alternance de cours théoriques et cas pratiques
  • Partages d’expériences
  • Mises en situation adaptées

Financement de la formation : Par l'entreprise ou les OPCO


Accessibilité aux personnes handicapées : Pour tout personne en situation d’handicap, merci de nous préciser la forme d’handicap à cette adresse contact@cyn-communication fr afin que nous puissions vous orienter vers un partenaire prenant en charge ce type d’handicap.
Lieux Septembre Octobre Novembre Decembre
Aix-en-Provence
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25/09/20
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30/10/20
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27/11/20
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14/12/20
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Le Havre
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14/12/20
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Nos avantages
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