Formation Maîtriser la location saisonnière

• Développer l’activité de location saisonnière ;
• Connaître le régime juridique gouvernant la location saisonnière ;
• Développer le conseil auprès des clients ;
• Limiter les risques de contentieux.

Identifier la location saisonnière et la différencier des autres locations.

Les étapes à respecter pour conclure un bail saisonnier

• Connaître les démarches administratives à accomplir : la déclaration en mairie, les autorisations de changement d’usage et de destination.
• Respecter les démarches vis-à-vis des clients
• Bien rédiger le mandat de l’agent immobilier : en cas de mandat de gestion, en cas de mandat de transaction, garantir la rémunération.
• Bien rédiger un bail saisonnier : le respect d’un inventaire, les diagnostics à fournir, la gestion de la réservation et des avances perçues, la détention d’animaux familiers, la fixation des conditions financières.

L’exécution du bail saisonnier

• Connaître les obligations des parties
• Les obligations du bailleur : le respect de l’obligation de délivrance, de la garantie de jouissance paisible.
• Les obligations du locataire : l’obligation d’usage en bon père de famille, de répondre des pertes et dégradations, la question de l’assurance de l’immeuble.
• Identifier la fiscalité applicable
• Différencier le régime d’imposition de revenus locatifs : le statut du LMP et du LMNP.
• Appréhender les autres impositions applicables : la CET, la taxe d’habitation, la taxe de séjour, les prélèvements obligatoires, l’option pour la TVA.

Public visé : La formation s'adresse a tout public

Pré-requis : Comprendre et parler le français

Profil du formateur : Le formateur est un notaire

Points forts :

• Alternance de cours théoriques et cas pratiques
• Partages d’expériences
• Mises en situation adaptées

Financement de la formation : Par l'entreprise ou les OPCO