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Formation La défiscalisation immobilière

Nos avantages

  • Dans Votre Entreprise
  • Des Programmes sur Mesure
  • Nos Formations Garanties
  • Des Consultants Formateurs Experts
  • 1 an de Suivi Offert* !
 
Formation La défiscalisation immobilière pouce
Objectifs
  • Connaître les principes d'imposition et de défiscalisation de la transmission et des revenus procurés par un immeuble
  • Savoir identifier et proposer le régime d'imposition adapté au client
  • Mettre en oeuvre des stratégies de transmission.

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Programme

Programme de la formation La défiscalisation immobilière

Comment défiscaliser dans le cadre d'une transmission

Connaître la fiscalité applicable en cas de transmission

  • Rappel sur les droits d’enregistrement : composition, modalités de calcul.
  • La plus-value immobilière : les hypothèses de taxation, les modalités de calcul, les exonérations, la surtaxe.

Comprendre les mécanismes de défiscalisation de l’acquisition de l’acquisition

  • Le dispositif Pinel : conditions relatives aux biens, aux locataires et à l’investisseur pour bénéficier du dispositif, montant de la réduction, obligations déclaratives.
  • Le dispositif Censi-bouvard : conditions relatives aux biens, aux locataires et à l’investisseur pour bénéficier du dispositif, montant de la réduction, obligations déclaratives.
  • Le recours à la SCI comme moyen d'optimisation de la gestion et de transmission du patrimoine immobilier.

Les mécanismes de défiscalisation de revenus locatifs nus


Connaître les mécanismes classiques de défiscalisation

  • La défiscalisation des revenus locatifs mus : calculer le revenu imposable, les charges et frais déductibles, le régime réel d'imposition et le micro-foncier, savoir imputer un déficit foncier.
  • L’imposition des revenus locatifs meublés : identifier le LMP et le LMNP, le régime réel d’imposition et le micro-BIC, la taxation des plus-values.


Connaître les mécanismes particuliers de défiscalisation

  • Le nouveau dispositif d’investissement locatif « Cosse ancien » : les conditions pour bénéficier de ce dispositif, montant de l’avantage fiscal, comparaison avec le dispositif avec le Borloo ancien.
  • La déduction des immeubles historiques : conditions pour bénéficier de cette déduction, modalités de déduction des charges, exonération de droits de mutation à titre gratuit.
  • Les sites patrimoniaux remarquables : conditions pour bénéficier de la réduction d’impôt, identification des charges déductibles, calcul du montant de la réduction d’impôt.
Infos pratiques

Infos pratiques de la formation La défiscalisation immobilière

Public visé : La formation s'adresse a tout public

Pré-requis : Cette formation ne nécessite pas de pré-requis

Groupe en entreprise : Le nombre de stagiaires à la formation est de : 12 personnes maximum

Groupe en centre: Le nombre de stagiaires à la formation est de 3 à 5 stagiaires

Profil du formateur : Le formateur est un consultant expert dans le domaine du droit

Compétences Visées : À l'issue de cette formation, vous pourrez gérer un projet avec la défiscalisation immobilière

Moyens Pédagogiques :

  • Alternance de cours théoriques et cas pratiques. Possibilité d’adapter les exercices au besoin des participants afin de rendre la formation plus opérationnelle.
  • Travail de groupe
  • Interactions individuelles
  • Partages d’expériences
  • Séances de questions / réponses
  • Support pédagogique

Nature de la formation : Actions d’acquisition, d’entretien ou de perfectionnement des connaissances

Méthodes d'évaluation des acquis :

  • Des feuilles de présence devront être signées par le stagiaire et le formateur et par demi-journée de formation
  • Validation de la compréhension du stagiaire par le formateur à chaque étape du programme, par des alternances de contenus théoriques et de cas pratiques permettant aux stagiaires se s’approprier progressivement les outils et méthodes.
  • Une fiche d’évaluation sera remplie par le stagiaire afin qu’il puisse évaluer la formation
  • A l’issue de la formation le stagiaire recevra une attestation de formation
Dates & Lieux

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